Estimation théorique
Rue Georges Bourgoin,78260 Achères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Bourgoin,78260-Achères indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.993€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.993€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères (78005), comprenant 21252 habitants est de 13,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.382€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.843€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-08 | 64 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 125 | 357 | 314000€ | 2512€ |
2020-07-10 | 42 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 85 | 435 | 309000€ | 3635€ |
2022-07-22 | 55 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 237 | 470962€ | 3182€ |
2020-06-04 | 30 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 114 | 242 | 406000€ | 3561€ |
2021-08-10 | 36 | RUE MAURICE CARRARD | 6 | 146 | 192 | 442000€ | 3027€ |
2021-04-22 | 53 | RUE DE LA PAIX | 6 | 148 | 226 | 432000€ | 2919€ |
2022-07-08 | 32 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 154 | 210 | 432000€ | 2805€ |
2022-03-17 | 26 | RUE MAURICE CARRARD | 7 | 124 | 197 | 424000€ | 3419€ |
2022-05-03 | 3 | RUE CLAUDE ROUGET DE LISLE | 6 | 88 | 289 | 390000€ | 4432€ |
2019-05-15 | 24 | RUE GEORGES BOURGOIN | 3 | 41 | 156 | 397500€ | 9695€ |
2021-02-05 | 24 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 110 | 156 | 420000€ | 3818€ |
2020-12-23 | 0 | AV DE POISSY | 4 | 85 | 0 | 173000€ | 2035€ |
2021-11-05 | 13 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-08-30 | 3 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-04-03 | 5 | RUE MAURICE CARRARD | 4 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2022-06-28 | 43 | RUE DE LA PAIX | 6 | 138 | 287 | 495000€ | 3587€ |
2022-03-18 | 7 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 135 | 271 | 394650€ | 2923€ |
2020-01-22 | 6 | RUE MAURICE CARRARD | 5 | 122 | 180 | 380000€ | 3115€ |
2022-07-29 | 20 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 91 | 197 | 303000€ | 3330€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 132 | 189 | 442100€ | 3349€ |
2023-06-26 | 2 | RUE DE LA PAIX | 5 | 122 | 275 | 430000€ | 3525€ |
2023-04-27 | 76 | AV DE POISSY | 4 | 139 | 500 | 520000€ | 3741€ |
2021-02-10 | 78 | AV DE POISSY | 5 | 115 | 613 | 430550€ | 3744€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 161 | 328 | 428130€ | 2659€ |
2022-07-25 | 4 | ALL CARMAGNOLE | 4 | 100 | 222 | 421590€ | 4216€ |
2020-10-09 | 94 | AV DE POISSY | 4 | 104 | 691 | 527000€ | 5067€ |
2021-12-02 | 12 | RUE GEORGES BOURGOIN | 4 | 71 | 1896 | 485000€ | 6831€ |
2022-10-14 | 45 | AV DE POISSY | 5 | 99 | 397 | 440000€ | 4444€ |
2019-05-10 | 16 | RUE ACHILLE LEONARD | 2 | 42 | 264 | 170000€ | 4048€ |
2022-11-04 | 96 | AV DE POISSY | 7 | 134 | 500 | 530000€ | 3955€ |
2022-01-31 | 14 | RUE ACHILLE LEONARD | 4 | 83 | 261 | 320532€ | 3862€ |
2021-07-22 | 3 | SQ UTRILLO | 5 | 97 | 0 | 310000€ | 3196€ |
2022-12-01 | 7 | SQ RUBENS | 6 | 97 | 0 | 315000€ | 3247€ |
2022-05-13 | 7 | RUE ACHILLE LEONARD | 4 | 127 | 487 | 480000€ | 3780€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES BOURGOIN | 3 | 76 | 467 | 337800€ | 4445€ |
2022-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS | 5 | 119 | 527 | 477000€ | 4008€ |
2019-07-15 | 12 | RUE JEAN-PAUL MARAT | 5 | 110 | 184 | 350000€ | 3182€ |
2019-08-22 | 3 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 296 | 268000€ | 4254€ |
2020-06-29 | 73 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 306 | 270000€ | 4286€ |
2020-12-28 | 10 | IMP DES ALLIES | 4 | 71 | 278 | 400000€ | 5634€ |
2019-07-31 | 77 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 404 | 345000€ | 5476€ |
2023-04-13 | 55 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 275 | 353000€ | 5603€ |
2020-04-21 | 33 | AV DE POISSY | 4 | 100 | 925 | 352500€ | 3525€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 439 | 280800€ | 4457€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 212 | 286750€ | 4345€ |
2023-03-10 | 6 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 124 | 270000€ | 4091€ |
2019-06-18 | 11 | RUE JEAN-PH AROLES BELLAIS | 6 | 122 | 413 | 422000€ | 3459€ |
2021-08-31 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 142 | 373 | 462500€ | 3257€ |
2021-10-15 | 14 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 268 | 434250€ | 4097€ |
2020-07-31 | 1 | PL DES BRUYERES | 5 | 86 | 575 | 393000€ | 4570€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DE LA CROIX ROMPUE | 6 | 112 | 330 | 355000€ | 3170€ |
2021-03-11 | 12 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 106 | 243 | 395000€ | 3726€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 393 | 408700€ | 6487€ |
2019-06-25 | 22 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 169 | 270265€ | 4095€ |
2021-07-22 | 13 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 5 | 88 | 259 | 314000€ | 3568€ |
2021-09-03 | 49 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 75 | 395 | 487000€ | 6493€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DU MONT SOURIS | 4 | 63 | 393 | 407526€ | 6469€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 63 | 260 | 305428€ | 4848€ |
2022-03-05 | 2 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 82 | 201 | 375400€ | 4578€ |
2020-03-13 | 2 | RUE GEORGES BOURGOIN | 5 | 88 | 460 | 364570€ | 4143€ |
2021-10-20 | 6 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 4 | 93 | 482 | 281000€ | 3022€ |
2021-07-16 | 47 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 114 | 0 | 384500€ | 3373€ |
2022-05-06 | 15 | PL DES BRUYERES | 4 | 63 | 374 | 325930€ | 5173€ |
2021-03-26 | 20 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 4 | 84 | 165 | 333800€ | 3974€ |
2019-06-18 | 50 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 235 | 292000€ | 4424€ |
2020-09-22 | 36 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 81 | 199 | 337000€ | 4160€ |
2020-07-23 | 38 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 81 | 197 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-19 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 120 | 547 | 405000€ | 3375€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 86 | 369 | 300000€ | 3488€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 123 | 454 | 473850€ | 3852€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DES CHAMPS | 3 | 57 | 373 | 220000€ | 3860€ |
2021-01-05 | 23 | RUE DES CHAMPS | 3 | 57 | 373 | 230000€ | 4035€ |
2021-08-30 | 15 | RUE DES ETATS GENERAUX | 6 | 115 | 423 | 438650€ | 3814€ |
2021-07-15 | 7 | RUE GEORGES BOURGOIN | 6 | 121 | 615 | 400000€ | 3306€ |
2021-08-27 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 143 | 523 | 445000€ | 3112€ |
2020-07-24 | 48 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 135 | 226000€ | 3424€ |
2022-07-29 | 48 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 135 | 290000€ | 4394€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DES COTTAGES | 2 | 76 | 456 | 305450€ | 4019€ |
2022-09-14 | 115 | AV DE POISSY | 5 | 126 | 369 | 458900€ | 3642€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 92 | 158 | 303000€ | 3293€ |
2023-05-12 | 4 | IMP DES ALLIES | 4 | 75 | 359 | 335000€ | 4467€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DU CHENE FEUILLU | 4 | 66 | 131 | 282000€ | 4273€ |
2019-12-10 | 8 | RUE ERIK SATIE | 4 | 76 | 130 | 300000€ | 3947€ |
2019-05-07 | 12 | RUE DES COTTAGES | 4 | 88 | 409 | 395000€ | 4489€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA SENTE D EN BAS | 6 | 100 | 415 | 330000€ | 3300€ |
2021-05-20 | 24 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 299 | 385000€ | 3738€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 132 | 250000€ | 3086€ |
2021-03-11 | 12 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 287 | 282600€ | 3489€ |
2021-12-13 | 25 | PL DES ERABLES | 6 | 138 | 509 | 700000€ | 5072€ |
2021-05-31 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 580 | 591600€ | 4166€ |
2022-12-06 | 19 | AV DE POISSY | 3 | 76 | 221 | 362085€ | 4764€ |
2022-02-24 | 4 | ALL ANDRE MALRAUX | 5 | 109 | 454 | 474600€ | 4354€ |
2023-06-01 | 35 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 550 | 457800€ | 5869€ |
2022-02-18 | 18 | RUE SURMONT | 4 | 78 | 847 | 460000€ | 5897€ |
2019-07-31 | 8 | AV CESAR FRANCK | 4 | 76 | 150 | 305000€ | 4013€ |
2020-07-02 | 25 | PL DES BRUYERES | 5 | 86 | 376 | 300000€ | 3488€ |
2022-07-21 | 109 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 63 | 412 | 376000€ | 5968€ |
2019-07-29 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 105 | 264 | 381850€ | 3637€ |
2019-09-09 | 18 | AV CESAR FRANCK | 4 | 96 | 244 | 344100€ | 3584€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DU MONT SOURIS | 5 | 86 | 304 | 432240€ | 5026€ |
2020-07-17 | 8 | ALL ELSA TRIOLET | 6 | 108 | 342 | 376000€ | 3481€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 63 | 388 | 260000€ | 4127€ |
2021-02-05 | 6 | ALL ELSA TRIOLET | 5 | 88 | 213 | 327200€ | 3718€ |
2020-09-21 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 117 | 436 | 402400€ | 3439€ |
2019-10-23 | 14 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 6 | 103 | 202 | 327000€ | 3175€ |
2021-06-15 | 29 | PL DES ERABLES | 3 | 78 | 395 | 273300€ | 3504€ |
2020-09-22 | 10 | RUE DES COTTAGES | 5 | 101 | 242 | 400000€ | 3960€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DU TIERS ETAT | 5 | 118 | 440 | 468000€ | 3966€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES SOURCES | 4 | 63 | 284 | 357500€ | 5675€ |
2020-10-19 | 31 | PL DES ERABLES | 4 | 66 | 214 | 284800€ | 4315€ |
2022-08-23 | 37 | PL DES ERABLES | 4 | 66 | 123 | 315000€ | 4773€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 0 | 399000€ | 4200€ |
2019-05-14 | 36 | RUE DES SOURCES | 5 | 95 | 0 | 345000€ | 3632€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DU CHENE FEUILLU | 5 | 95 | 0 | 365000€ | 3842€ |
2023-03-27 | 10 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 288 | 295000€ | 3471€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DES ETATS GENERAUX | 3 | 73 | 439 | 415230€ | 5688€ |
2021-02-12 | 30 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 103 | 290 | 360000€ | 3495€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DES COTTAGES | 6 | 80 | 171 | 352900€ | 4411€ |
2019-11-21 | 38 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 82 | 157 | 327000€ | 3988€ |
2020-12-17 | 1 | PL DES HAUTS TAILLIS | 4 | 88 | 489 | 460000€ | 5227€ |
2021-09-10 | 21 | RUE DU MONT SOURIS | 5 | 86 | 426 | 410000€ | 4767€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 163 | 250000€ | 3788€ |
2023-05-10 | 117 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 450 | 395000€ | 5064€ |
2022-07-07 | 14 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 368 | 439000€ | 4989€ |
2019-09-05 | 34 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 88 | 221 | 376000€ | 4273€ |
2022-05-12 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 92 | 171 | 380000€ | 4130€ |
2023-05-11 | 3 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 63 | 438 | 400000€ | 6349€ |
2022-01-28 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 66 | 225 | 290000€ | 4394€ |
2022-12-02 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 130 | 361500€ | 4757€ |
2020-04-10 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 402100€ | 5508€ |
2020-12-30 | 5 | ALL JEAN VILAR | 2 | 73 | 431 | 434300€ | 5949€ |
2021-10-07 | 45 | RUE DES MESANGES | 5 | 72 | 471 | 462000€ | 6417€ |
2019-11-28 | 123 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 81 | 165 | 330000€ | 4074€ |
2022-07-18 | 0 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 71 | 0 | 219060€ | 3085€ |
2022-12-01 | 0 | RUE CAMILLE ET LUCILE DESMOULI | 4 | 86 | 0 | 253770€ | 2951€ |
2019-10-14 | 2 | ALL JEHAN ALAIN | 4 | 95 | 291 | 365000€ | 3842€ |
2020-06-15 | 11 | RUE SURMONT | 3 | 51 | 451 | 165000€ | 3235€ |
2021-04-08 | 22 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 86 | 213 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-28 | 20 | AV DES DROITS DE L HOMME | 4 | 80 | 213 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 3 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 5 | 99 | 291 | 447700€ | 4522€ |
2019-05-07 | 4 | RUE SURMONT | 3 | 80 | 104 | 253000€ | 3163€ |
2020-10-19 | 19 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 335 | 364980€ | 4244€ |
2022-09-15 | 5 | RUE ANTOINE DE CONDORCET | 7 | 185 | 533 | 665300€ | 3596€ |
2021-06-03 | 32 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 98 | 307 | 395000€ | 4031€ |
2020-01-02 | 13 | ALL ETIENNE MEHUL | 4 | 100 | 187 | 277500€ | 2775€ |
2020-07-07 | 17 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 86 | 200 | 375000€ | 4360€ |
2021-07-02 | 2 | RUE SURMONT | 5 | 70 | 303 | 385000€ | 5500€ |
2021-07-15 | 129 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 66 | 148 | 292500€ | 4432€ |
2020-11-19 | 15 | RUE GRACCHUS BABEUF | 6 | 181 | 593 | 605000€ | 3343€ |
2022-01-31 | 4 | RUE LOUIS MICHEL PELLETIER | 4 | 97 | 340 | 415000€ | 4278€ |